劃撥土地使用權
劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。 1.劃撥土地使用權的范圍。下列用地的土地使用者可以依法取得劃撥土地使用權：(1)國家機關用地和軍事用地;(
采光權標準
我國現行法律中對于采光權的規定主要有： 1、《物權法》第八89條規定“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照”。 2、《民法通則》八十三條規定“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公
土地所有權
土地所有權是國家或者農民集體依法對歸其所有的土地所享有的占有、使用、收益和處分的支配性權利。 我國的土地所有權有以下特征： 1.土地所有權人(土地所有者)及其代表由法律明確規定。我國實行土地公有制，兩類土地所有權主體及其代表均為法定的特殊
北京二套房首付比例
2010年4月11日，銀監會主席劉明康在博鰲亞洲論壇上表示，必須把一套房、二套房進行區分，并且在首付的要求、在利率議價方面都必須有所差別。“現在北京，銀行已經在執行銀監會的指令，對于二套房以及之后的房要求60%的首付。” 5個小時后，銀監會澄清，
物權種類
在學理上根據不同的分類標準，通常對物權做以下的分類： (一)自物權與他物權 自物權是權利人對于自己的財產所享有的權利。因其與他人之物無關，故稱為自物權。所有權是最典型的自物權。他物權是在他人所有的物上設定的物權。他物權是對他人財產享有的
物業管理企業
物業管理企業就是對物業實施專業化、企業化、社會化管理服務的，具有法人地位的經濟實體。物業管理企業一般以公司形式出現，依合同實施物業管理，其管理權源于業主。物業管理企業是獨立的法人，與業主在法律地位上是平等的，物業管理企業與業主必須合
拆遷補償費
拆遷補償費是拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。 按武漢市規定，國有土地房屋拆遷補償款=合法房屋建筑面積×房地產市場評估單價(房屋重置價格+區位綜合平均價格);農村集體土地房屋拆遷補償款=合法宅基地面積×區位價
房地產開發
房地產開發的定義 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》相關規定，房地產開發時指依據房地產法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。所以，取得國有土地使用權是房地產開發的前提，而房地產開發也并非僅限于房屋建設或者商品
采光權
《物權法》規定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。 專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速
預售登記
辦理商品房預售、預購登記手續，可以通過房地產管理部門對房屋買賣交易的合法性和唯一性進行確認，有效保證買賣雙方的合法權益。對買方來說，預購的商品房是一種期得利益，通過辦理預售，預購登記手續，可以減少因不了解政策或其它情況而造成投資風險