房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人為明確雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利和義務(wù)而達成的書面一致意見。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主體都是我國境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和個人;客體是土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中，轉(zhuǎn)讓方主要義務(wù)
《城市房屋拆遷管理條例》
中華人民共和國國務(wù)院令 (第305號) 《城市房屋拆遷管理條例》已經(jīng)2001年6月6日國務(wù)院第40次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2001年1月1日起施行。 總理 朱镕基 二00一年6月十三日 城市房屋拆遷管理條例 第一章 總則 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆
集體土地所有權(quán)
集體土地所有權(quán)是以符合法律規(guī)定的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體為所有權(quán)人，對歸其所有的土地所享有的受法律限制的支配性權(quán)利。 1.集體土地所有權(quán)的主體及其代表。依據(jù)土地管理法的規(guī)定，我國集體土地所有權(quán)的主體及其代表有三個層次： (1)農(nóng)民集體所有
房屋征收與補償條例
目前沒有房屋征收與補償條例，只有在今年公布的征求意見稿，下面是意見稿的全文： 國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿) 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《
出讓土地使用權(quán)
出讓土地使用權(quán)是土地使用者以向國有土地所有者代表支付出讓金為對價而原始取得的有期限限制的國有土地使用權(quán)。 1.出讓土地使用權(quán)的主體。境內(nèi)外法人、非法人組織和公民個人可依法取得出讓土地使用權(quán)。但是，外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地，應(yīng)依法設(shè)立中
經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用住房概念 經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場
經(jīng)適房共有產(chǎn)權(quán)
目前“經(jīng)適房擬由政府與個人共享產(chǎn)權(quán)”正是該建議稿中被關(guān)注的熱點。 清華大學(xué)法學(xué)院副院長申衛(wèi)星申衛(wèi)星介紹說，產(chǎn)權(quán)共有模式在淮安、甘肅、吉林等地已經(jīng)有所試點，理論上符合權(quán)利義務(wù)相一致，又使被保障對象共享發(fā)展成果，打擊了投機，還可以讓政府
房屋權(quán)屬登記
房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法
房產(chǎn)交易
房地產(chǎn)交易的定義 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃，房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。 房地產(chǎn)交易的分類 首先，按交易形式的不同，可分為
經(jīng)濟適用住房管理
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》(建保[2010]59號，以下簡稱《通知》)。《通知》針對部分地方經(jīng)濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到位等問題，做出了有關(guān)規(guī)定。 ——嚴格建設(shè)和準入管理。《通知