一幢寫字樓，占地面積12000平方米，建筑面積為52000平方米，鋼混結構。1999年10月取得土地使用權，年限50年。假定空置率為10%，月租金為35元/平方米，月費用(含建筑物折舊費)為100000元;建筑物壽命60年。辦公家具和設備原價為5000000元，使用年限10年，無殘值;房產稅為房地產租金收入的12%，其他稅費為租金收入的6%，土地還原利率為9%，建筑物的還原利率為10%，用成本法求得在評估基準日建筑物的價值為5500萬元。評估基準日為2009年10月。
要求：
(1)計算房地合一的房地產總年收入;
(2)計算年總費用;
(3)計算房地合一的房地產的年純收益;
(4)計算建筑物的年純收益;
(5)計算土地的年純收益;
(6)計算土地的還原收益價值。(計算結果以“元”為單位，取整數)
(1)年房租收入=52000*(1-10%)*35*12=1965.6(萬元)
(2)年總費用=10*12+500/10+1965.6*18%=523.808(萬元)
(3)房地合一年純收益=1965.6-523.808=1441.729(萬元)
(4)建筑物的年收益=5500*10%=550(萬元)
(5)土地的年收益=1441.792-550=891.792(萬元)
(6)土地還原收益值=891.792*p/A*9%*40=10234,65(萬元)
暫無解析
下列哪些項目是將費用按經濟用途劃分（）
財務管理是人們利用價值形式對企業的()進行組織和控制，并正確處理企業與各方面財務關系的一項經濟管理工作。
A企業委托B企業銷售商品100件，雙方簽訂的委托協議價格為200元/件，該商品成本為120元/件，增值稅率為17%。B企業將該商品以每件200元的價格對外出售，共取得價款20000元，增值稅3400元，A企業按照售價的10%支付B企業手續費，并在B企業交來代銷清單時開給B企業同樣金額銷售項稅額發票。
要求：分別計算A、B企業各自的收入，并為A企業編制相關的會計分錄。
為了均衡成本負擔，凡是數額較大的費用，均應作為待攤費用。
一般來說，企業的長期債權人只關注企業的長期償債能力，不會關注短期償債力。
