下列資產中，最適宜采用市場法評估的是()
某建筑物經評估人員現場打分，結構部分得分為90分，裝修部分得分為60分，設備部分得分為70分。修正系數為G=0.75，S=0.12，B=0.13，則該建筑物的實體性貶值率為()
在采用割差法評估商譽時，要得到企業整體資產價值，可采用的評估方法為()
簡述資產評估方法的選擇主要應考慮的因素。
甲企業擬整體轉讓，需評估。預計企業未來5年的預期利潤總額分別為140萬元、150萬元、140萬元、150萬元和160萬元。該企業長期負債占投資資本的比重為60%，平均長期負債成本為7%，在未來5年中平均每年長期負債利息額為20萬元，每年流動負債利息額為30萬元。評估時市場平均收益率為8%。無風險報酬率為3%，企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為1.2。甲企業所得稅稅率為25%，生產經營比較平穩。
要求：試運用年金資本化法計算甲企業的投資資本價值。
(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數)
