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甲以自有房屋向乙銀行抵押借款,辦理了抵押登記。丙因甲欠錢不還,強(qiáng)行進(jìn)入該房屋居住。借款到期后,甲無力償還債務(wù)。該房屋由于丙的非法居住,難以拍賣,甲怠于行使對丙的返還請求權(quán)。乙銀行可以行使下列哪些權(quán)利?()

A、請求甲行使對丙的返還請求權(quán),防止抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少
B、請求甲將對丙的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己
C、可以代位行使對丙的返還請求權(quán)
D、可以依據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還請求權(quán)
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AB

答案解析:

【考點(diǎn)】抵押權(quán)保全請求權(quán)

【解析】《物權(quán)法》第193條規(guī)定:“抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。”甲怠于行使對丙的返還請求權(quán),導(dǎo)致乙銀行的抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低,乙銀行可以要求甲停止其不作為,向丙主張返還請求權(quán)。故A項(xiàng)正確。乙銀行也可以請求甲將對丙的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己,由乙銀行來行使返還請求權(quán),從而保全抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。故B項(xiàng)正確。由于代位權(quán)只能針對金錢債權(quán),故C項(xiàng)錯(cuò)誤。抵押權(quán)不包括占有權(quán)能,故乙銀行不能依據(jù)抵押權(quán)直接對丙行使返還請求權(quán)。故D項(xiàng)錯(cuò)誤。

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