近日,新修訂的《廣州市閑置土地處理辦法》公布，自3月1日起施行。新修訂的辦法從加大力度處置閑置土地出發(fā)，作出一系列加快處置閑置土地、加大開發(fā)商囤地成本的新規(guī)定。

新辦法改變了原來先認(rèn)定閑置土地再予以處置的做法，合并閑置土地認(rèn)定和處置環(huán)節(jié);對(duì)用地單位已書面承認(rèn)土地閑置事實(shí)的,可直接進(jìn)入處置環(huán)節(jié)，加快了閑置土地處置。

土地閑置費(fèi)不再按月計(jì)收，而是統(tǒng)一規(guī)定按出讓土地價(jià)款20%或劃撥土地價(jià)款20%一次性征收，并明確規(guī)定逾期不繳納土地閑置費(fèi)的，自逾期之日起按日加收應(yīng)繳土地閑置費(fèi)總額1‰的滯納金。

對(duì)于閑置土地增值的，新辦法規(guī)定由土地行政主管部門在簽訂國有土地有償使用補(bǔ)充合同時(shí)依規(guī)定調(diào)整土地價(jià)款，體現(xiàn)和落實(shí)了國務(wù)院關(guān)于對(duì)閑置土地征收增值地價(jià)的精神，進(jìn)一步加大了土地閑置的成本。

新辦法結(jié)合國家土地管理宏觀政策，作了更合理、更人性化的調(diào)整：以厘清土地未開發(fā)責(zé)任為基礎(chǔ)，對(duì)受不可抗力或政府因素影響而未能開發(fā)的，經(jīng)市規(guī)劃、國土房管等部門聯(lián)合會(huì)審核實(shí)后，受影響期間不視為閑置時(shí)間;因政府因素不能繼續(xù)使用的閑置土地，符合有償收回條件的，改變了原辦法按地塊前期投入70%予以補(bǔ)償?shù)淖龇ǎ?guī)定直接按財(cái)政評(píng)審確定的前期投入全額給予補(bǔ)償;未完善用地手續(xù)的閑置土地，如按現(xiàn)行規(guī)定須以公開出讓方式取得土地的，應(yīng)按現(xiàn)行政策以公開出讓方式完善用地手續(xù)。