權屬登記機關
我國房地產權屬登記機關為房地產所在地的人民政府有關行政主管部門。
與登記機關設立相關，目前我國有兩種登記模式：
1.房屋與土地權屬分別登記。當前我國大部分地區(qū)，由兩個政府職能部門分管房屋與土地，并分別向房地產權利人頒發(fā)土地使用權與房屋所有權兩個權利證書。
2.房屋與土地權屬統(tǒng)一登記。在我國一些地區(qū)，由政府的某一職能部門對房屋與土地實施統(tǒng)一管理。對此，城市房地產管理法規(guī)定，經省、自治區(qū)、直轄市、人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依法將房屋的所有權和該房屋占有范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
我國房屋與土地權屬登記的發(fā)展趨勢將是統(tǒng)一登記發(fā)證。
