土地所有權(quán)是國(guó)家或者農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的占有、使用、收益和處分的支配性權(quán)利。

我國(guó)的土地所有權(quán)有以下特征：

1.土地所有權(quán)人(土地所有者)及其代表由法律明確規(guī)定。我國(guó)實(shí)行土地公有制，兩類土地所有權(quán)主體及其代表均為法定的特殊主體，即國(guó)家和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

2.土地所有權(quán)的取得與喪失依法律規(guī)定，不得約定。這是我國(guó)公有制下土地所有權(quán)的一大特征。如，集體土地所有權(quán)的取得需經(jīng)縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán);集體土地所有權(quán)可因國(guó)家征用而喪失。

3.土地所有權(quán)禁止交易。我國(guó)憲法和土地管理法均規(guī)定禁止買賣土地。我國(guó)實(shí)行土地公有制，非公有主體不能通過市場(chǎng)交易取得土地所有權(quán)，公有主體之間也不能通過任何方式進(jìn)行土地所有權(quán)交易。我國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的土地交易僅為土地使用權(quán)交易。