2010年4月11日，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康在博鰲亞洲論壇上表示，必須把一套房、二套房進(jìn)行區(qū)分，并且在首付的要求、在利率議價(jià)方面都必須有所差別。“現(xiàn)在北京，銀行已經(jīng)在執(zhí)行銀監(jiān)會(huì)的指令，對(duì)于二套房以及之后的房要求60%的首付。”

5個(gè)小時(shí)后，銀監(jiān)會(huì)澄清，劉明康原意為：“目前部分商業(yè)銀行審慎評(píng)估二套及以上房風(fēng)險(xiǎn)，比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套房及以上房首付比例提高到60%”。在銀監(jiān)會(huì)澄清之后，“北京部分銀行二套房首付提至六成”的標(biāo)題依然出現(xiàn)在多家媒體上。

據(jù)了解，銀監(jiān)會(huì)要求對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款，如無(wú)法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。