1.物業(yè)接管驗收。物業(yè)接管驗收指物業(yè)管理企業(yè)在承接物業(yè)管理項目時，進行以物業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗，同時接受圖紙、說明文件等物業(yè)資料，從而著手實施物業(yè)管理。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。

2.前期物業(yè)管理。前期物業(yè)管理是指在房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售前及過程中(業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前)，由建設(shè)單位(發(fā)展商)代替未來業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，并與之簽訂物業(yè)服務(wù)委托合同，由該物業(yè)管理企業(yè)所實施的物業(yè)管理。

前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

建設(shè)單位(發(fā)展商)與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

物業(yè)買受人在與建設(shè)單位(發(fā)展商)簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾。

3.正常物業(yè)管理。依相關(guān)法律以及業(yè)主委員會與之簽訂的物業(yè)服務(wù)合同實施具體物業(yè)管理。