(一)在同一雙務(wù)合同中互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)

主張同時(shí)履行抗辯權(quán)，必須基于同一雙務(wù)合同中當(dāng)事人互負(fù)的對(duì)待給付義務(wù)。如果雙方當(dāng)事人的債務(wù)不是基于同一合同而發(fā)生，即使在事實(shí)上有密切關(guān)系，也不得主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。

這里的債務(wù)，首先應(yīng)為主給付義務(wù)。但在從給付義務(wù)的履行與合同目的的實(shí)現(xiàn)具有密切關(guān)系時(shí)，應(yīng)認(rèn)為它與主給付義務(wù)之間有牽連關(guān)系，可產(chǎn)生同時(shí)履行抗辯權(quán)。

(二)雙方債務(wù)均已屆清償期

同時(shí)履行抗辯權(quán)制度旨在使雙方當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)同時(shí)履行，因此，只有在雙方所負(fù)債務(wù)同時(shí)屆期時(shí)，才能主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。這就意味著，同時(shí)履行抗辯權(quán)僅適用于同時(shí)履行的雙務(wù)合同。所謂同時(shí)履行，是指雙方當(dāng)事人所負(fù)擔(dān)的給付應(yīng)同時(shí)提出，相互交換。例如在買賣合同中，如當(dāng)事人沒(méi)有約定履行的先后順序，買方的價(jià)金交付與賣方的所有權(quán)移轉(zhuǎn)應(yīng)同時(shí)進(jìn)行。在非同時(shí)履行的雙務(wù)合同中，無(wú)論是先履行方還是后履行方，均不得主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。

(三)對(duì)方未履行債務(wù)

一方向他方請(qǐng)求履行債務(wù)時(shí)，須自己已為履行或提出履行，否則，對(duì)方可行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行自己的債務(wù)。但是，如果一方未履行或未提出履行的債務(wù)與對(duì)方所負(fù)債務(wù)無(wú)對(duì)價(jià)關(guān)系，對(duì)方不得主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。

(四)對(duì)方的債務(wù)可能履行

同時(shí)履行抗辯權(quán)的宗旨是促使雙方當(dāng)事人同時(shí)履行債務(wù)，如果對(duì)方的對(duì)待給付已不可能，則不發(fā)生同時(shí)履行抗辯權(quán)問(wèn)題，而應(yīng)依合同解除制度解決。